23 Rue LABONTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 101,1 m² · constr. 1994 · terrain 705,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,7 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 176 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991700839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
92022991700839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 67 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 451 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −750 $ | 149 050 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 609 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 97 879 $ Poids 84 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 335 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +18 830 $ | 309 477 $ Poids 82 % |
| 4 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 138 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 322 477 $ Poids 79 % |
| 5 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 482 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 344 131 $ Poids 77 % |
| 6 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 356 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 996 $ Poids 73 % |
| 7 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 187 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +15 044 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 358 870 $ Poids 72 % |
| 8 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 171 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 331 610 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 614 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 302 652 $ Poids 69 % |
| 10 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 60 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 314 905 $ Poids 67 % |
| 11 | 127, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-04 · 279 m · Vendu 82 115 $ (860 $/m²) 95,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 332 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +2 053 $ | 90 908 $ Poids 66 % |
| 12 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 869 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 098 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.