27 Rue LABONTE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 106,2 m² · constr. 1997 · terrain 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 188 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991700978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
92022991700978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 70 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 154 978 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 363 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 254 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 594 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 101 018 $ Poids 85 % |
| 4 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 337 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +22 865 $ | 320 184 $ Poids 81 % |
| 5 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 461 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 358 043 $ Poids 66 % |
| 6 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 160 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 682 $ Poids 65 % |
| 7 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 190 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 343 719 $ Poids 65 % |
| 8 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 233 $ Poids 65 % |
| 9 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 337 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 297 725 $ Poids 63 % |
| 10 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 596 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 285 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 313 286 $ Poids 62 % |
| 11 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 210 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 371 575 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 46 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 219 872 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.