156 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 97,1 m² · constr. 1961 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 110 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991701237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
92022991701237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 50 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 269 999 $ Poids 89 % |
| 2 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 572 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 167 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 915 $ Poids 80 % |
| 4 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 89 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 303 394 $ Poids 80 % |
| 5 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 345 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −25 555 $ | 259 858 $ Poids 78 % |
| 6 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 678 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 060 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 81 115 $ Poids 75 % |
| 7 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 114 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 279 859 $ Poids 73 % |
| 8 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 60 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +4 936 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 268 344 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 694 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 255 237 $ Poids 68 % |
| 10 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 884 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 220 777 $ Poids 68 % |
| 11 | 127, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-04 · 374 m · Vendu 82 115 $ (860 $/m²) 95,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 332 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −8 211 $ | 78 924 $ Poids 67 % |
| 12 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 588 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +9 831 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 236 862 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.