303 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 786 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 692,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 182 900 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991702655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
92022991702655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 65 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 265 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 252 049 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 527 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 050 $ Poids 87 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 283 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +4 579 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 293 415 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 654 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge +455 $ | 92 417 $ Poids 82 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 325 $ Poids 68 % |
| 6 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 40 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 839 $ Poids 66 % |
| 7 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 186 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 314 370 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 283 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 847 $ Poids 64 % |
| 9 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 577 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +25 872 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 325 721 $ Poids 62 % |
| 10 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 77 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 342 037 $ Poids 62 % |
| 11 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 207 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 197 064 $ Poids 60 % |
| 12 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 684 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 287 919 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.