284 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 109,3 m² · constr. 1980 · terrain 907,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 800 $
Rôle antérieur 188 200 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991703490000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
92022991703490000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 66 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 258 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −3 948 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 515 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 565 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 144 464 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 291 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 375 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 684 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +1 820 $ | 95 093 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 256 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 203 249 $ Poids 70 % |
| 6 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 652 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 084 $ Poids 69 % |
| 7 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 291 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 244 $ Poids 61 % |
| 8 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 209 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 323 315 $ Poids 60 % |
| 9 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 74 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 547 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 315 747 $ Poids 58 % |
| 10 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 953 m · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 253 923 $ Poids 56 % |
| 11 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 74 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 351 345 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, rue Cantin, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 176 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 302 252 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.