279 Avenue TREMBLAY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
392 300 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 109 m² · constr. 2016 · terrain 682,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991704430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
92022991704430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 83 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 252 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 257 204 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 637 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 497 $ Poids 80 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 313 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 883 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 735 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 102 242 $ Poids 76 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 620 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 808 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 363 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 237 324 $ Poids 67 % |
| 7 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 880 $ Poids 61 % |
| 8 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 296 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 788 $ Poids 60 % |
| 9 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 180 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 076 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 076 $ Poids 58 % |
| 10 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 157 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 382 044 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue Cantin, Dolbeau-Mistassini 2025-04-07 · 275 m · Vendu 275 000 $ (2 723 $/m²) 101 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 968 $ Poids 54 % |
| 12 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 590 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 121 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.