139 Avenue CHUTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 80,4 m² · constr. 2008 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 194 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991705553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
194 400 $
ID provincial
92022991705553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 70 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 347 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 251 162 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 551 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 458 $ Poids 81 % |
| 3 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 311 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 188 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 567 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 197 993 $ Poids 74 % |
| 5 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 767 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 782 $ Poids 66 % |
| 6 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 324 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −10 951 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 253 820 $ Poids 66 % |
| 7 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 625 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 905 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 870 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 911 $ Poids 59 % |
| 9 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 285 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −18 441 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 335 780 $ Poids 59 % |
| 10 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 323 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 363 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 479 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 713 $ Poids 58 % |
| 12 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 715 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 331 751 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.