239 Avenue TREMBLAY · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 93,3 m² · constr. 2018 · terrain 720,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 230 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991705711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
92022991705711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 82 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 287 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 314 435 $ Poids 93 % |
| 2 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 265 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +2 426 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 356 647 $ Poids 81 % |
| 3 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 322 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 269 873 $ Poids 77 % |
| 4 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 757 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 892 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 763 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 433 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 337 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −12 429 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 307 342 $ Poids 70 % |
| 7 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 318 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 472 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 269 492 $ Poids 70 % |
| 8 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 353 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 905 $ Poids 69 % |
| 9 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 740 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 846 $ Poids 67 % |
| 10 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 680 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 832 $ Poids 67 % |
| 11 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 403 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 133 $ Poids 65 % |
| 12 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 693 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −7 716 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 159 175 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.