59 Avenue MORIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 3 067 $/m² · 81,8 m² · constr. 1993 · terrain 461 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 133 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991710290400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
92022991710290400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 895
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 299 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +14 833 $ | 245 164 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 52 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 257 485 $ Poids 93 % |
| 3 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 242 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 290 786 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 565 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 199 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 406 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 308 305 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 589 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 199 463 $ Poids 72 % |
| 7 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 540 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 042 $ Poids 65 % |
| 8 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 292 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −16 176 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 326 164 $ Poids 64 % |
| 9 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 838 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 255 $ Poids 61 % |
| 10 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 469 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −8 641 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 132 $ Poids 61 % |
| 11 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 699 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −9 209 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 253 343 $ Poids 59 % |
| 12 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 490 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 519 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.