155 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
224 700 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 103 m² · constr. 1969 · terrain 782 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 300 $
Rôle antérieur 120 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991711128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
92022991711128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
223 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 33 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 453 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 136 170 $ Poids 90 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 592 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 87 334 $ Poids 85 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 264 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 278 338 $ Poids 84 % |
| 4 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 273 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −10 493 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 239 220 $ Poids 81 % |
| 5 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 89 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 659 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 290 459 $ Poids 74 % |
| 6 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 499 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +20 025 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 623 $ Poids 72 % |
| 7 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 200 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 297 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 146 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 324 818 $ Poids 69 % |
| 9 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 614 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 273 314 $ Poids 66 % |
| 10 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 662 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 289 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 264 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 258 834 $ Poids 65 % |
| 12 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 803 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 236 541 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.