16 Rue CANTIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
213 200 $
Unifamiliale · 2 526 $/m² · 84,4 m² · constr. 1972 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 400 $
Rôle antérieur 115 800 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991711150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
92022991711150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
221 000 $
$/m² médian
1 866
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 224 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge −9 128 $ | 224 898 $ Poids 94 % |
| 2 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 145 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 265 466 $ Poids 94 % |
| 3 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 125 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 237 009 $ Poids 90 % |
| 4 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 570 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 832 $ Poids 80 % |
| 5 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 457 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 936 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 662 $ Poids 79 % |
| 6 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 199 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −11 971 $ · Ajust. âge −13 365 $ | 299 185 $ Poids 73 % |
| 7 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 537 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 320 957 $ Poids 70 % |
| 8 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 544 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 187 433 $ Poids 69 % |
| 9 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 607 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 233 268 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 335 625 $ Poids 65 % |
| 11 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 411 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 808 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 163 591 $ Poids 63 % |
| 12 | 115, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-11-25 · 867 m · Vendu 60 000 $ (702 $/m²) 85,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 167 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.