145 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 89 m² · constr. 1961 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 122 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991712995000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
92022991712995000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 38 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 167 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 257 286 $ Poids 98 % |
| 2 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 478 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 814 $ Poids 87 % |
| 3 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 75 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −21 679 $ | 218 883 $ Poids 85 % |
| 4 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 509 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 991 $ Poids 82 % |
| 5 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 211 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 290 291 $ Poids 81 % |
| 6 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 249 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 236 607 $ Poids 81 % |
| 7 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 695 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 211 217 $ Poids 77 % |
| 8 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 444 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 226 782 $ Poids 77 % |
| 9 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 464 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 312 590 $ Poids 75 % |
| 10 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 150 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 256 921 $ Poids 69 % |
| 11 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 247 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +991 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 159 414 $ Poids 68 % |
| 12 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 288 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 327 075 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.