291 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
260 400 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 106,7 m² · constr. 1977 · terrain 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 148 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991713310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
92022991713310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 50 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 183 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 252 464 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 502 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 339 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 610 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +455 $ | 92 591 $ Poids 84 % |
| 4 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 210 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 293 939 $ Poids 83 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 579 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 693 $ Poids 71 % |
| 6 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 273 333 $ Poids 64 % |
| 7 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 123 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 466 $ Poids 64 % |
| 8 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 269 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 314 972 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 563 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 326 429 $ Poids 62 % |
| 10 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 149 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +24 103 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 342 684 $ Poids 61 % |
| 11 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 265 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 197 430 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 738 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 249 708 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.