279 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 114,6 m² · constr. 1977 · terrain 761 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 201 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991713652900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
92022991713652900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 68 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 141 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 260 672 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 299 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 442 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 204 673 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 494 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 036 $ Poids 77 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 591 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 589 $ · Ajust. âge +455 $ | 96 044 $ Poids 75 % |
| 5 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 177 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +15 439 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 304 275 $ Poids 72 % |
| 6 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 537 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 960 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 571 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 085 $ Poids 56 % |
| 8 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 177 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 282 939 $ Poids 56 % |
| 9 | 19, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 218 000 $ (1 899 $/m²) 114,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +19 345 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 258 955 $ Poids 54 % |
| 10 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 121 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 296 252 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 561 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −9 338 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 419 361 $ Poids 52 % |
| 12 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 693 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 174 418 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.