268 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 147 700 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991713709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
157 300 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
92022991713709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 55 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 214 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 292 267 $ Poids 84 % |
| 2 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 189 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 280 913 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 537 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 133 141 $ Poids 83 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 618 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge −455 $ | 88 228 $ Poids 81 % |
| 5 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 674 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 238 184 $ Poids 76 % |
| 6 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 608 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 180 $ Poids 76 % |
| 7 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 225 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 326 934 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 124 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 241 907 $ Poids 69 % |
| 9 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 358 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 300 120 $ Poids 69 % |
| 10 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 675 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 275 356 $ Poids 68 % |
| 11 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 329 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 517 $ Poids 68 % |
| 12 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 250 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 289 222 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.