275 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
268 400 $
Unifamiliale · 2 790 $/m² · 96,2 m² · constr. 1977 · terrain 763,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 143 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991713824200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
92022991713824200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 55 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 187 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 987 $ Poids 90 % |
| 2 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 559 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 307 823 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 766 $ Poids 80 % |
| 4 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 162 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 280 201 $ Poids 80 % |
| 5 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 210 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 325 698 $ Poids 80 % |
| 6 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 237 315 $ Poids 79 % |
| 7 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 582 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +455 $ | 88 002 $ Poids 77 % |
| 8 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 367 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 253 502 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 633 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 274 435 $ Poids 71 % |
| 10 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 209 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 288 195 $ Poids 71 % |
| 11 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 333 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 299 153 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 558 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 783 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.