267 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 110,7 m² · constr. 1977 · terrain 766 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 200 $
Rôle antérieur 188 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991713995500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
92022991713995500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 63 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 100 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 256 620 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 490 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 832 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 223 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 574 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +455 $ | 94 340 $ Poids 82 % |
| 4 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 149 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +10 336 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 299 172 $ Poids 79 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 495 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 372 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 335 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 201 097 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 149 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 606 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 197 $ Poids 61 % |
| 8 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 982 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 291 007 $ Poids 60 % |
| 9 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 355 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +19 285 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 320 999 $ Poids 56 % |
| 10 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 657 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 254 429 $ Poids 54 % |
| 11 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 208 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 744 $ Poids 53 % |
| 12 | 96, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-23 · 501 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 258 053 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.