266 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 105,5 m² · constr. 1975 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 177 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991714880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
195 700 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
92022991714880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 62 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 108 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 248 868 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 536 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 137 973 $ Poids 87 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 180 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 289 679 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 611 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −455 $ | 91 157 $ Poids 84 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 483 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 589 $ Poids 74 % |
| 6 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 236 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 302 783 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 654 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 246 091 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 180 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 269 374 $ Poids 65 % |
| 9 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 983 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 281 214 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 609 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +24 455 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 053 $ Poids 63 % |
| 11 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 381 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 310 214 $ Poids 63 % |
| 12 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 248 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 337 772 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.