47 Rue LAVIGNE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 143,5 m² · constr. 2010 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 251 100 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991715265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
92022991715265900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 79 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 461 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 140 150 $ Poids 82 % |
| 2 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 460 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 459 $ Poids 73 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 841 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +6 125 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 275 932 $ Poids 69 % |
| 4 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 517 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 268 951 $ Poids 68 % |
| 5 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 578 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 271 $ Poids 57 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 665 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 193 671 $ Poids 53 % |
| 7 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 562 $ Poids 53 % |
| 8 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +10 641 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 301 589 $ Poids 44 % |
| 9 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 509 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 148 221 $ Poids 41 % |
| 10 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 979 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 99 622 $ Poids 41 % |
| 11 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 0 m · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 664 $ Poids 38 % |
| 12 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 710 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 090 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.