39 Rue LAVIGNE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 142 $/m² · 117,2 m² · constr. 2007 · terrain 642,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 247 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991715384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
92022991715384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 81 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 221 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 723 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 502 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +19 465 $ | 241 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 352 $ Poids 68 % |
| 4 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 170 411 $ Poids 66 % |
| 5 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 307 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 338 611 $ Poids 66 % |
| 6 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 734 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 105 826 $ Poids 64 % |
| 7 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 627 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 291 $ Poids 56 % |
| 8 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 277 733 $ Poids 55 % |
| 9 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 307 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +17 510 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 850 $ Poids 50 % |
| 10 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 148 $ Poids 50 % |
| 11 | 27, 4e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 381 $/m²) 121,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 181 $ Poids 49 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 724 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 440 457 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.