124 Avenue CHUTES · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
612 700 $
Autre · 1 855 $/m² · 330,3 m² · constr. 1999 · terrain 2 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
738 400 $
Rôle antérieur 738 900 $ -0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991716438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
707 100 $
Rôle antérieur
738 900 $
ID provincial
92022991716438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 94 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-04-01 · 426 m · Vendu 280 000 $ (781 $/m²) 358,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 194 $ Poids 50 % |
| 2 | 116, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-08-11 · 342 m · Vendu 270 000 $ (969 $/m²) 278,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +25 052 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 348 $ Poids 49 % |
| 3 | 118A-118D, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-08-06 · 753 m · Vendu 215 000 $ (588 $/m²) 365,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 268 914 $ Poids 22 % |
| 4 | 57, 57A, 59, 59A, 59B, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 886 m · Vendu 180 000 $ (585 $/m²) 307,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 047 $ Poids 19 % |
| 5 | 120-122-124-126, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2024-07-04 · 763 m · Vendu 195 000 $ (719 $/m²) 271,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 267 884 $ Poids 14 % |
| 6 | 1519-1525, rue des Érables, Dolbeau-Mistassini 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (894 $/m²) 335,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 313 $ Poids 11 % |
| 7 | 1550-1552-1554, rue des Peupliers, Dolbeau-Mistassini 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (935 $/m²) 267,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +29 404 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 327 541 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.