332 Rue BRIDEAU · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 98,8 m² · constr. 1992 · terrain 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 177 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991720092400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
92022991720092400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 67 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 312 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 145 891 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 483 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 95 963 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 336 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 336 805 $ Poids 86 % |
| 4 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 269 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 316 067 $ Poids 83 % |
| 5 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 318 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 303 778 $ Poids 81 % |
| 6 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 475 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 297 031 $ Poids 76 % |
| 7 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 324 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 352 179 $ Poids 74 % |
| 8 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 811 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 384 $ Poids 70 % |
| 9 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 314 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 325 195 $ Poids 70 % |
| 10 | 127, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-07-04 · 132 m · Vendu 82 115 $ (860 $/m²) 95,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 332 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +1 232 $ | 89 098 $ Poids 70 % |
| 11 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 187 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 311 662 $ Poids 69 % |
| 12 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 371 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 607 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.