144 Rue BOUDREAULT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 100,8 m² · constr. 1979 · terrain 587,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 180 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991722283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
92022991722283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 64 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 383 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 584 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 495 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +1 365 $ | 90 923 $ Poids 88 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 139 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −1 345 $ | 288 909 $ Poids 86 % |
| 4 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 194 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 301 006 $ Poids 79 % |
| 5 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 447 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 319 224 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 166 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 248 685 $ Poids 76 % |
| 7 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 677 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 970 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 244 944 $ Poids 73 % |
| 8 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 241 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 336 110 $ Poids 72 % |
| 9 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 533 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 283 127 $ Poids 72 % |
| 10 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 325 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 309 033 $ Poids 69 % |
| 11 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 165 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 297 322 $ Poids 66 % |
| 12 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 540 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 265 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.