139 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
195 600 $
Unifamiliale · 2 280 $/m² · 85,8 m² · constr. 1960 · terrain 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 900 $
Rôle antérieur 99 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991722539100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
92022991722539100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 23 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 227 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 250 864 $ Poids 95 % |
| 2 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 30 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 213 195 $ Poids 93 % |
| 3 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 298 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 473 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 201 875 $ Poids 84 % |
| 5 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 477 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 143 $ Poids 82 % |
| 6 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 389 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 221 690 $ Poids 76 % |
| 7 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 266 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 285 115 $ Poids 75 % |
| 8 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 425 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 305 908 $ Poids 75 % |
| 9 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 630 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 206 340 $ Poids 73 % |
| 10 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 350 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 085 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 179 063 $ Poids 72 % |
| 11 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 229 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 320 045 $ Poids 69 % |
| 12 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 182 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge +725 $ | 156 047 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.