136 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 101,4 m² · constr. 1959 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 800 $
Rôle antérieur 141 700 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991723212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
92022991723212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 47 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 456 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 016 $ Poids 89 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 542 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 82 085 $ Poids 87 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 122 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 264 139 $ Poids 86 % |
| 4 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 93 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 808 $ Poids 78 % |
| 5 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 212 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 273 948 $ Poids 77 % |
| 6 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 787 $ Poids 75 % |
| 7 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 645 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 223 652 $ Poids 74 % |
| 8 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 242 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +15 529 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 310 350 $ Poids 71 % |
| 9 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 595 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 978 $ Poids 69 % |
| 10 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 817 $ Poids 69 % |
| 11 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 358 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 337 $ Poids 68 % |
| 12 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 122 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 638 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.