264 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
171 500 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 80,5 m² · constr. 1968 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 75 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991724203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
92022991724203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 15 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 171 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −13 692 $ | 214 792 $ Poids 98 % |
| 2 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 430 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 226 899 $ Poids 86 % |
| 3 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 382 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 180 058 $ Poids 80 % |
| 4 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 274 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 253 745 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 571 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 883 $ Poids 74 % |
| 6 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 272 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge −7 770 $ | 223 975 $ Poids 67 % |
| 7 | 76, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-07-02 · 462 m · Vendu 210 000 $ (2 558 $/m²) 82,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 046 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 208 533 $ Poids 65 % |
| 8 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 518 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 308 795 $ Poids 63 % |
| 9 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 284 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 322 886 $ Poids 62 % |
| 10 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 142 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 157 471 $ Poids 61 % |
| 11 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 613 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 847 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 276 751 $ Poids 61 % |
| 12 | 36, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2026-01-23 · 826 m · Vendu 118 000 $ (1 597 $/m²) 73,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 130 650 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.