116 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 102,2 m² · constr. 1974 · terrain 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 700 $
Rôle antérieur 173 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991724377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
92022991724377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 62 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 194 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −785 $ · Ajust. âge −8 070 $ | 284 016 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 567 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 135 593 $ Poids 85 % |
| 3 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 616 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge −910 $ | 89 260 $ Poids 84 % |
| 4 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 107 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 244 264 $ Poids 81 % |
| 5 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 594 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +10 622 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 241 096 $ Poids 74 % |
| 6 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 319 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 404 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 296 204 $ Poids 73 % |
| 7 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 416 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 553 $ Poids 72 % |
| 8 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 607 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 205 $ Poids 69 % |
| 9 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 328 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 330 949 $ Poids 68 % |
| 10 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 927 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 275 375 $ Poids 66 % |
| 11 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 194 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −730 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 264 111 $ Poids 66 % |
| 12 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 607 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 268 222 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.