120 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 818 $/m² · 97,4 m² · constr. 1978 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 149 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991724596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
92022991724596000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
218 500 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 58 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 323 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 294 270 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 574 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 239 831 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 169 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −7 065 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 283 116 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 134 382 $ Poids 81 % |
| 5 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 589 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +910 $ | 88 982 $ Poids 79 % |
| 6 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 621 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 311 574 $ Poids 78 % |
| 7 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 336 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +9 059 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 329 125 $ Poids 76 % |
| 8 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 227 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 256 105 $ Poids 73 % |
| 9 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 609 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 266 902 $ Poids 70 % |
| 10 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 661 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 277 312 $ Poids 70 % |
| 11 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 350 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 291 207 $ Poids 68 % |
| 12 | 164, rue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-18 · 469 m · Vendu 295 000 $ (3 013 $/m²) 97,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 302 436 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.