255 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
228 100 $
Unifamiliale · 1 705 $/m² · 133,8 m² · constr. 1974 · terrain 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 000 $
Rôle antérieur 125 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991724741100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 600 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
92022991724741100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 34 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 420 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 218 839 $ Poids 86 % |
| 2 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 424 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −2 229 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 136 070 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 697 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge +8 488 $ | 251 560 $ Poids 78 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 377 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 215 990 $ Poids 77 % |
| 5 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 33 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 277 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 470 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 187 727 $ Poids 64 % |
| 7 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 399 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 287 775 $ Poids 64 % |
| 8 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 581 $ Poids 57 % |
| 9 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 770 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 96 633 $ Poids 53 % |
| 10 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 292 031 $ Poids 52 % |
| 11 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 900 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 267 350 $ Poids 51 % |
| 12 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 556 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 184 452 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.