108 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 858 $/m² · 97 m² · constr. 1975 · terrain 661,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 600 $
Rôle antérieur 173 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991725505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
92022991725505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 391 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 289 442 $ Poids 84 % |
| 2 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 236 059 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 259 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 278 558 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 631 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 131 843 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 663 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge −455 $ | 87 442 $ Poids 75 % |
| 6 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 393 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 324 022 $ Poids 75 % |
| 7 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 712 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 305 990 $ Poids 74 % |
| 8 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 152 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 277 $ Poids 74 % |
| 9 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 262 458 $ Poids 73 % |
| 10 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 742 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 272 953 $ Poids 66 % |
| 11 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 430 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 286 683 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 629 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 593 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.