117 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
277 200 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 99,1 m² · constr. 1982 · terrain 799,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 160 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991725711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
92022991725711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 213 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 290 720 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 585 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 138 608 $ Poids 82 % |
| 3 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 557 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 246 238 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 619 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 185 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 91 545 $ Poids 81 % |
| 5 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 371 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 302 538 $ Poids 80 % |
| 6 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 666 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 321 087 $ Poids 73 % |
| 7 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 379 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge +1 485 $ | 337 815 $ Poids 72 % |
| 8 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 557 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 274 411 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 130 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 246 919 $ Poids 70 % |
| 10 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 174 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +12 320 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 262 661 $ Poids 70 % |
| 11 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 697 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 284 682 $ Poids 67 % |
| 12 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 374 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 701 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.