14 Avenue FORTIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
210 400 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 628,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 110 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991726152200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
105 200 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
92022991726152200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 27 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 434 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 277 947 $ Poids 91 % |
| 2 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 360 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −2 282 $ | 235 438 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 146 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 243 163 $ Poids 82 % |
| 4 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 616 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 227 557 $ Poids 77 % |
| 5 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 703 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 466 $ Poids 75 % |
| 6 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 426 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 312 301 $ Poids 74 % |
| 7 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 622 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 247 582 $ Poids 73 % |
| 8 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 788 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 293 144 $ Poids 71 % |
| 9 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 649 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 333 882 $ Poids 68 % |
| 10 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 237 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 170 088 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 461 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +6 560 $ | 195 083 $ Poids 67 % |
| 12 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 405 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 349 118 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.