15 Rue VAUDREUIL · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 059 $/m² · 123,1 m² · constr. 1975 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 162 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991726922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
92022991726922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 46 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 238 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +10 389 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 267 152 $ Poids 85 % |
| 2 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 620 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 210 175 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 283 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 131 570 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 683 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −11 983 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 243 275 $ Poids 66 % |
| 5 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 287 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −9 403 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 208 854 $ Poids 65 % |
| 6 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 996 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 257 237 $ Poids 64 % |
| 7 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 347 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 780 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 458 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 178 339 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 943 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 176 983 $ Poids 58 % |
| 10 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 561 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 181 171 $ Poids 57 % |
| 11 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 691 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge −455 $ | 98 850 $ Poids 55 % |
| 12 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 679 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 665 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.