115 Rue BOUDREAULT · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
267 200 $
Unifamiliale · 2 418 $/m² · 110,5 m² · constr. 1982 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 155 300 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991732355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
92022991732355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 54 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 136 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 258 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 328 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +4 688 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 146 829 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 406 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 96 527 $ Poids 88 % |
| 4 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 57 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +10 074 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 305 635 $ Poids 80 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 447 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 188 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 339 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 201 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 206 639 $ Poids 72 % |
| 7 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 878 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 297 738 $ Poids 65 % |
| 8 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 57 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 363 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 284 204 $ Poids 62 % |
| 9 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 461 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +20 026 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 299 902 $ Poids 58 % |
| 10 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 573 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +20 418 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 259 693 $ Poids 57 % |
| 11 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +33 315 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 341 288 $ Poids 57 % |
| 12 | 96, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-05-23 · 342 m · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 263 816 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.