133 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 98,4 m² · constr. 1978 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 000 $
Rôle antérieur 128 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991733063100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
92022991733063100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 44 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 408 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 135 103 $ Poids 87 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 471 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge +910 $ | 89 419 $ Poids 86 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 40 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 284 424 $ Poids 84 % |
| 4 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 291 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 295 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 485 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 313 346 $ Poids 82 % |
| 6 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 565 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 241 011 $ Poids 82 % |
| 7 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 325 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −4 455 $ | 330 742 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 534 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 278 647 $ Poids 74 % |
| 9 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 339 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 257 349 $ Poids 69 % |
| 10 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 56 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −15 272 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 245 016 $ Poids 68 % |
| 11 | 157, Avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-07-16 · 283 m · Vendu 264 000 $ (2 821 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 928 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 292 618 $ Poids 68 % |
| 12 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 444 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 011 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.