126 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 108,3 m² · constr. 1962 · terrain 645,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 143 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991733139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
92022991733139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 46 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 22 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 236 502 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 992 $ Poids 88 % |
| 3 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 509 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −6 370 $ | 86 466 $ Poids 87 % |
| 4 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 91 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge −24 210 $ | 275 857 $ Poids 83 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 375 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 164 $ Poids 78 % |
| 6 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 862 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 266 779 $ Poids 68 % |
| 7 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 91 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 256 528 $ Poids 64 % |
| 8 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 536 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 822 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 235 096 $ Poids 63 % |
| 9 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 429 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 190 882 $ Poids 63 % |
| 10 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 545 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +29 417 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 326 015 $ Poids 59 % |
| 11 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 581 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 089 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 271 465 $ Poids 59 % |
| 12 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 327 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 978 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 288 978 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.