127-129 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 1 463 $/m² · 214,8 m² · constr. 1959 · terrain 691,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 199 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991733254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
92022991733254600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 71 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 700 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 230 222 $ Poids 52 % |
| 2 | 1661, rue des Saules, Dolbeau-Mistassini 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 963 $/m²) 203,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 540 $ Poids 24 % |
| 3 | 33, place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 455 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 354 846 $ Poids 23 % |
| 4 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 319 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +33 092 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 049 $ Poids 21 % |
| 5 | 15, Place Panoramique, Dolbeau-Mistassini 2024-07-30 · 991 m · Vendu 394 000 $ (1 968 $/m²) 200,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 844 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 433 811 $ Poids 20 % |
| 6 | 1530, rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (951 $/m²) 189,3 m² · constr. 1929 Ajust. marché +14 768 $ · Ajust. superficie +12 124 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 892 $ Poids 20 % |
| 7 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2024-09-09 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (728 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 187 635 $ Poids 20 % |
| 8 | 218, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 131 $/m²) 199 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 264 024 $ Poids 16 % |
| 9 | 171, 2e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (1 835 $/m²) 196,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 446 547 $ Poids 14 % |
| 10 | 154, avenue des Lilas, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 326 000 $ (1 772 $/m²) 184 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 111 $ · Ajust. superficie +27 285 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 324 796 $ Poids 8 % |
| 11 | 840, Rue des Pins, Dolbeau-Mistassini 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 022 $/m²) 190,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 403 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 253 442 $ Poids 7 % |
| 12 | 55, rue Laurendeau, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 557 500 $ (2 665 $/m²) 209,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 562 $ · Ajust. superficie +7 462 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 612 773 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.