251 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
275 100 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 119,3 m² · constr. 1964 · terrain 966 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 180 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991734234900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
92022991734234900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
219 500 $
$/m² médian
1 840
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 58 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 70 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 250 279 $ Poids 93 % |
| 2 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 477 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 200 966 $ Poids 87 % |
| 3 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 284 $ Poids 69 % |
| 4 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 505 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 925 $ Poids 68 % |
| 5 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 536 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 644 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 92 184 $ Poids 68 % |
| 6 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 995 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 239 168 $ Poids 64 % |
| 7 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 138 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 292 939 $ Poids 63 % |
| 8 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 495 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge −775 $ | 167 368 $ Poids 60 % |
| 9 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 645 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge −3 637 $ | 226 564 $ Poids 58 % |
| 10 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 364 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 129 972 $ Poids 56 % |
| 11 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 316 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −11 938 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 206 320 $ Poids 55 % |
| 12 | 105, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2025-04-16 · 536 m · Vendu 415 000 $ (3 458 $/m²) 120 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 488 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.