120 Avenue BOIVIN · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
252 400 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 112,4 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 800 $
Rôle antérieur 144 600 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991734815100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
92022991734815100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 46 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 109 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 236 $ Poids 97 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 500 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 628 $ · Ajust. âge −7 735 $ | 86 893 $ Poids 82 % |
| 3 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 487 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 949 $ Poids 81 % |
| 4 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 289 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 936 $ Poids 79 % |
| 5 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 144 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +12 560 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 531 $ Poids 77 % |
| 6 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 512 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 194 641 $ Poids 73 % |
| 7 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 786 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 268 093 $ Poids 68 % |
| 8 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 938 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 225 449 $ Poids 63 % |
| 9 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 144 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 014 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 998 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 242 881 $ Poids 57 % |
| 11 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 446 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 159 052 $ Poids 57 % |
| 12 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 456 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 236 635 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.