103 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
232 200 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 85,9 m² · constr. 1975 · terrain 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 900 $
Rôle antérieur 133 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991735084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
92022991735084500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 36 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 280 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 230 452 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 419 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 272 021 $ Poids 90 % |
| 3 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 130 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 465 $ Poids 81 % |
| 4 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 583 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 352 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 222 958 $ Poids 78 % |
| 6 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 558 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 242 578 $ Poids 77 % |
| 7 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 683 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 286 320 $ Poids 74 % |
| 8 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 340 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 191 468 $ Poids 72 % |
| 9 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 529 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +15 895 $ | 327 747 $ Poids 72 % |
| 10 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 427 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −9 544 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 306 067 $ Poids 72 % |
| 11 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 121 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 167 005 $ Poids 69 % |
| 12 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 286 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 717 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.