250 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
233 500 $
Unifamiliale · 2 323 $/m² · 100,5 m² · constr. 1954 · terrain 850,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 000 $
Rôle antérieur 129 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991735110400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
92022991735110400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 37 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 194 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 262 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 560 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 134 367 $ Poids 84 % |
| 3 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 585 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 80 327 $ Poids 84 % |
| 4 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 518 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +8 616 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 217 090 $ Poids 80 % |
| 5 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 391 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 735 $ Poids 76 % |
| 6 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 119 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 218 998 $ Poids 75 % |
| 7 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 643 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 192 $ Poids 72 % |
| 8 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 222 989 $ Poids 71 % |
| 9 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 547 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 613 $ Poids 70 % |
| 10 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 403 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 308 894 $ Poids 69 % |
| 11 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 851 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 689 $ Poids 69 % |
| 12 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 666 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 259 776 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.