101 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 2 302 $/m² · 106,7 m² · constr. 1963 · terrain 934,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 137 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991735276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
92022991735276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 899
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 43 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 179 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 236 014 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 621 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 86 221 $ Poids 83 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 250 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −22 865 $ | 275 109 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 609 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +1 947 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 839 $ Poids 83 % |
| 5 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 312 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 693 $ Poids 79 % |
| 6 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 833 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 266 027 $ Poids 71 % |
| 7 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 500 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +15 933 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 234 308 $ Poids 68 % |
| 8 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-05-26 · 250 m · Vendu 250 000 $ (2 432 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 255 833 $ Poids 64 % |
| 9 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 488 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +14 943 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 035 $ Poids 63 % |
| 10 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 988 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 241 000 $ Poids 63 % |
| 11 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 444 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 466 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 287 866 $ Poids 59 % |
| 12 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 973 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 156 899 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.