246 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
270 600 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 165,2 m² · constr. 1979 · terrain 814,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 800 $
Rôle antérieur 181 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991735402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
92022991735402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 56 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 296 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 276 $ Poids 59 % |
| 2 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 626 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 285 494 $ Poids 51 % |
| 3 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 262 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 236 931 $ Poids 51 % |
| 4 | 43, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-05-22 · 897 m · Vendu 200 000 $ (1 040 $/m²) 192,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 208 429 $ Poids 45 % |
| 5 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 512 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 328 356 $ Poids 38 % |
| 6 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 981 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +19 361 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 942 $ Poids 36 % |
| 7 | 85, avenue Parizeau, Dolbeau-Mistassini 2024-11-26 · 293 m · Vendu 115 000 $ (791 $/m²) 145,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 156 808 $ Poids 35 % |
| 8 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 465 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 206 966 $ Poids 34 % |
| 9 | 47, rue Lavigne, Dolbeau-Mistassini 2024-09-17 · 216 m · Vendu 380 000 $ (2 648 $/m²) 143,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +28 732 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 395 $ Poids 29 % |
| 10 | 155, Avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2024-07-25 · 348 m · Vendu 340 000 $ (1 891 $/m²) 179,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −13 804 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 353 253 $ Poids 28 % |
| 11 | 82, rue Denonville, Dolbeau-Mistassini 2024-12-18 · 568 m · Vendu 80 000 $ (582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 403 $ Poids 27 % |
| 12 | 1101, rue du Moulin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 261 500 $ (1 971 $/m²) 132,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +3 297 $ · Ajust. superficie +32 022 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 322 970 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.