240 Avenue EGLISE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 2 759 $/m² · 95,2 m² · constr. 1976 · terrain 831,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 152 000 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991735866500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
92022991735866500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 52 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 441 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 235 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 487 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 288 017 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 683 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 304 425 $ Poids 78 % |
| 4 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 107 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +7 466 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 251 147 $ Poids 78 % |
| 5 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 256 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 277 547 $ Poids 76 % |
| 6 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 261 313 $ Poids 75 % |
| 7 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 591 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 110 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 596 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 131 295 $ Poids 74 % |
| 9 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 500 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 322 596 $ Poids 74 % |
| 10 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 553 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 912 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 770 $ Poids 71 % |
| 11 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 683 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 271 825 $ Poids 69 % |
| 12 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 499 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 344 411 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.