96 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 97,7 m² · constr. 1977 · terrain 652,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 800 $
Rôle antérieur 158 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991736418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
92022991736418300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 54 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 504 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 239 085 $ Poids 85 % |
| 2 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 370 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 282 163 $ Poids 78 % |
| 3 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 376 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 266 009 $ Poids 77 % |
| 4 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 548 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 341 $ Poids 77 % |
| 5 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 715 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +455 $ | 88 658 $ Poids 74 % |
| 6 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 20 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 255 368 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 848 $ Poids 73 % |
| 8 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 549 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 328 125 $ Poids 69 % |
| 9 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 807 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 310 481 $ Poids 69 % |
| 10 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 828 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 273 524 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 897 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 280 $ Poids 67 % |
| 12 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 281 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 010 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.