98 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
226 800 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 94,9 m² · constr. 1973 · terrain 556,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 900 $
Rôle antérieur 113 600 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991736442900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
92022991736442900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 34 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 488 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +2 006 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 231 381 $ Poids 88 % |
| 2 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 508 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 283 346 $ Poids 84 % |
| 3 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 38 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 247 444 $ Poids 79 % |
| 4 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 419 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 005 $ Poids 77 % |
| 5 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 317 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 273 120 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 755 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 269 $ Poids 75 % |
| 7 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 513 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 317 655 $ Poids 74 % |
| 8 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 667 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 85 614 $ Poids 71 % |
| 9 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 669 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 130 329 $ Poids 70 % |
| 10 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 629 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 466 $ Poids 69 % |
| 11 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 301 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 340 $ Poids 67 % |
| 12 | 104, avenue Rousseau, Dolbeau-Mistassini 2025-11-12 · 758 m · Vendu 255 000 $ (2 670 $/m²) 95,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 267 600 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.