97 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 85,3 m² · constr. 1974 · terrain 904 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
904 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 000 $
Rôle antérieur 115 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991736710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
92022991736710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 29 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-07-23 · 347 m · Vendu 228 200 $ (2 842 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge −6 846 $ | 228 459 $ Poids 89 % |
| 2 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 501 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 269 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 69 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie −4 853 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 236 608 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue Murdock, Dolbeau-Mistassini 2026-02-20 · 590 m · Vendu 175 000 $ (2 025 $/m²) 86,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −1 114 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 744 $ Poids 80 % |
| 5 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 458 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 324 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 221 150 $ Poids 78 % |
| 6 | 340, rue Brideau, Dolbeau-Mistassini 2026-02-16 · 628 m · Vendu 230 000 $ (2 826 $/m²) 81,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 240 580 $ Poids 75 % |
| 7 | 91, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-11-27 · 326 m · Vendu 164 000 $ (2 100 $/m²) 78,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge +3 280 $ | 190 018 $ Poids 74 % |
| 8 | 143, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-10-15 · 537 m · Vendu 289 000 $ (3 273 $/m²) 88,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 325 320 $ Poids 71 % |
| 9 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 720 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 285 257 $ Poids 71 % |
| 10 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 511 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie −10 515 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 303 611 $ Poids 68 % |
| 11 | 122, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 164 m · Vendu 145 000 $ (1 651 $/m²) 87,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 165 784 $ Poids 68 % |
| 12 | 105, Avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-06-30 · 304 m · Vendu 300 000 $ (3 456 $/m²) 86,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 340 181 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.