95 Avenue SASSEVILLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 356 $/m² · 117,8 m² · constr. 1968 · terrain 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 178 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991736931000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
92022991736931000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 245 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 253 421 $ Poids 92 % |
| 2 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 651 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 199 591 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 246 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 904 $ Poids 73 % |
| 4 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 898 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 242 671 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 627 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 988 $ · Ajust. âge −3 640 $ | 93 348 $ Poids 68 % |
| 6 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 639 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 843 $ Poids 66 % |
| 7 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 302 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 296 357 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 364 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 169 503 $ Poids 63 % |
| 9 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 769 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 425 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 287 955 $ Poids 60 % |
| 10 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 582 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −16 687 $ · Ajust. âge +1 213 $ | 230 083 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, avenue Bonneau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-08 · 908 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 260 970 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 202 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 129 341 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.