94 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 1 955 $/m² · 128,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 040,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,6 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 400 $
Rôle antérieur 140 300 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991737260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
92022991737260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 45 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de Quen, Dolbeau-Mistassini 2026-02-02 · 232 m · Vendu 117 000 $ (841 $/m²) 139,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 599 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 133 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 30, rue Labonté, Dolbeau-Mistassini 2026-08-06 · 707 m · Vendu 229 000 $ (1 833 $/m²) 124,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 217 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 75, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2026-05-21 · 671 m · Vendu 242 500 $ (1 775 $/m²) 136,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 250 404 $ Poids 75 % |
| 4 | 189, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-16 · 265 m · Vendu 183 000 $ (1 334 $/m²) 137,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 212 388 $ Poids 74 % |
| 5 | 128, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 321 m · Vendu 235 000 $ (2 078 $/m²) 113,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +15 895 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 275 009 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue Touzin, Dolbeau-Mistassini 2026-05-19 · 865 m · Vendu 165 000 $ (1 233 $/m²) 133,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 251 $ Poids 68 % |
| 7 | 212, avenue Louis-Hémon, Dolbeau-Mistassini 2026-08-12 · 962 m · Vendu 255 000 $ (2 129 $/m²) 119,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 265 428 $ Poids 62 % |
| 8 | 118, avenue Bouchard, Dolbeau-Mistassini 2025-07-03 · 596 m · Vendu 162 000 $ (1 225 $/m²) 132,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 547 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 184 419 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue Savard, Dolbeau-Mistassini 2025-05-28 · 418 m · Vendu 155 000 $ (1 287 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 183 301 $ Poids 58 % |
| 10 | 91, avenue Boivin, Dolbeau-Mistassini 2025-10-21 · 335 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 123 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 256 656 $ Poids 54 % |
| 11 | 128, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2025-06-13 · 689 m · Vendu 290 000 $ (2 123 $/m²) 136,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 704 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 286 393 $ Poids 52 % |
| 12 | 135, rue Beaulac, Dolbeau-Mistassini 2025-06-16 · 952 m · Vendu 81 167 $ (616 $/m²) 131,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie −1 017 $ · Ajust. âge +8 117 $ | 94 969 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.