92 Avenue DELISLE · Dolbeau-Mistassini
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 677,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 168 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
991737473000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
92022991737473000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 935
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Dolbeau-Mistassini
Vaut plus que 59 % des 6 840 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Gaudreault, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 512 m · Vendu 220 000 $ (2 361 $/m²) 93,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 238 457 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, avenue des Chutes, Dolbeau-Mistassini 2025-10-17 · 333 m · Vendu 260 000 $ (2 717 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 265 252 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Boudreault, Dolbeau-Mistassini 2025-12-02 · 418 m · Vendu 269 000 $ (2 617 $/m²) 102,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 871 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 281 342 $ Poids 78 % |
| 4 | 311, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-07-07 · 592 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 292 569 $ Poids 75 % |
| 5 | 69, avenue Bellevue, Dolbeau-Mistassini 2026-08-10 · 755 m · Vendu 91 000 $ (874 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 378 $ Poids 73 % |
| 6 | 98, avenue Delisle, Dolbeau-Mistassini 2025-10-23 · 64 m · Vendu 222 000 $ (2 489 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +1 110 $ | 254 756 $ Poids 73 % |
| 7 | 140, rue Dubois, Dolbeau-Mistassini 2026-06-15 · 766 m · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 255 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 133 387 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2026-04-09 · 868 m · Vendu 140 000 $ (1 404 $/m²) 99,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 560 $ Poids 69 % |
| 9 | 270, boulevard Saint-Michel, Dolbeau-Mistassini 2026-05-01 · 830 m · Vendu 280 000 $ (2 690 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −8 069 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 272 662 $ Poids 68 % |
| 10 | 286, avenue de l'Église, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 591 m · Vendu 297 000 $ (3 235 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 521 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 327 287 $ Poids 67 % |
| 11 | 67, avenue Sasseville, Dolbeau-Mistassini 2025-06-20 · 260 m · Vendu 180 000 $ (1 907 $/m²) 94,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 391 $ Poids 67 % |
| 12 | 83, rue Cousineau, Dolbeau-Mistassini 2026-05-13 · 853 m · Vendu 325 000 $ (3 544 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 309 564 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.